实际上，因为电梯数量的差别•-□★…=，实际面积的确是存在不同的○▽=。对比来看，两梯四户的电梯井相对来说会更大一些◆△▼，因为在同比容纳两座电梯井面积的同时，两部电梯会要求更宽大的走廊和更宽的步梯，这样计算下来，就会有面积的出入●…□◁▼，两梯四户面临的公摊面积就会更大一些，同时这也意味着更高的房屋成本，包含了公摊费用和物业费用•◇★○。

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　　这是一个较为常见的问题，在梯户比一致的情况下，如何进行住房筛选？一梯两户和两梯四户到底有什么区别▼=……◆？妙妙从公摊面积、住宅类型和电梯“容错率△☆=”这3个方面来进行一一对比○★，大家可以对这两种类型的房产有更深入的了解。

　　从问题描述来看，周边小区较多，另外还有在建的商业广场，显然，从整体角度而言，既有着较大的社区消费人群pg电子网站，也有着可观的消费水平▪◁，不过即便是在较大的消费客群之中，商铺本身的好坏更具决定作用▷=。

　　另外◁▷▷•◇=，作为社区商铺来说▷-…=◇◇，建议首选50平左右的商铺，对于投资来说☆…，这类商铺体量较小，对于经营业态的挑剔度不高，无论是小型餐饮还是常见的服装、饰品销售，都是可以使用的，租户选择面较大，同时租金也不会过高，投资回报的风险性较低。

　　商铺所在的小区是新小区=…△，周边在建的小区就有四个•▲▽…•■，还有一个在建的商场。我看中的商铺沿街，这种街边的商铺值得投资吗？能有前景吗-▽…-○◁？

　　很多人可能会有点疑惑★▽，2户房承担一部电梯的公摊面积○△•…☆▽，和4户承担两部电梯的公摊面积，应该差不多□◁☆•◁•，为什么会有公摊面积不同的问题？

　　妙姐，都说买房要注意梯户比，我看房的时候，有意识地关注了梯户比，但是又出现了一个问题，一梯两户和两梯四户的梯户比是一样的◆=▽-◆…，这样的话该怎么选？哪一种房子比较好？

　　整体来看•◆□=…◆，两种房屋相对来说还是类似的○◆▼◆▪=，更多地根据自身需要，选择合适的住宅。

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　　而两梯四户的情况多出现在12层以上的高层住宅中，这类住宅中，最为常见的就是33层的高层建筑，相对来说小区居住密度较高，比较常见于刚需类的住宅项目之中◁□◇□，价格往往也比较亲民▲△，另外，也因为层高不同◇▲，这类房产往往也具备着更好的视野和通风采光条件▷◆▪▷○。

　　都有着各自的优点，即便出现一部电梯的故障，但至少不需要爬楼梯。即便电梯等待时间会拉长•★△▷☆▲，购房者根据自己的喜好来进行选择即可。这是一个比较实际的问题pg电子网站。

　　不过需要注意的是，新小区还在建，这意味着当下的商铺人流并不能得到保障，从入住到经营到具备人气，新建社区周边往往需要四到五年的时间，才能形成较为成熟的消费氛围，这点需要做好一定的心理和经济准备。

　　所以如果出现电梯故障□★==◁◁，而如果是两梯四户的情况，一梯两户的楼栋因为只有一部电梯=▼，

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　　不同的电梯和户数●★▽，其实对应的是不同的住宅设计标准。根据住宅设计规范来看，12层以上的住宅必须要设置两部或者两部以上电梯，这也就意味着▽○□◁▼▪，可见的“一梯两户”通常只会存在于层左右的多层住宅或者是11层以下的小高层住宅，如果你看过了多套新房，那么就能知道，这类房产居住密度相对较低◁=●，一般来说价格也会更高==•★☆▪。

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　　选择商铺最关键的一个因素就是地段，商铺地理位置决定了其客流量的高低、消费人群的多少-=□，从在建小区出发，商铺应该选择在靠近小区人流（注意▷▪□=，非车流）出入口的一侧=▷▲☆▼，客群较为明显，消费能力也更有保障。

　　那么业主就会面临上下楼梯难的问题，也还能有另一部电梯可使用▲▼-●•△，一梯两户和两梯四户，整体来看！